Tabla de mantenciones

• Piscina
• Portón Ingreso Vehículos
• Jardín, áreas verdes y terrazas
• Gimnasio
• Mal uso de espacios comunes
• Mejora de acceso a estacionamiento

Piscina

Se informa a la comunidad que en la asamblea de co-propietarios del día 22-03-2017, ya se había informado y conversado el tema de una filtración que tiene la piscina del Condominio, lo cual no tiene nada que ver con arreglos y mantenciones que se hicieron por cambio de llaves de paso,  filtros y cambio de Arena a fines del mes de enero.  
Desde diciembre de 2016, se empezó a notar mayor pérdida de agua en la piscina, por lo que se enviaron mails a Inmobiliaria Paz, para que pudieran dar una respuesta y hacerse responsables de dicha falla, producto que sólo ellos la habían intervenido en relación con su estructura y pintura. Como era de esperarse ellos dicen que la garantía ya no cubre dicha falla y en eso estamos para poder conseguir que puedan hacerse responsables.
La filtración provoca que para poder hacer la mantención de la piscina durante el invierno se deba volver a llenar cada vez que se le haga mantención, por lo mismo se ha tratado de aguantar la mentención de la misma lo que más se pueda. Se espera la comprensión de la comunidad ya que este tipo de decisiones no son fáciles cuando se trata de compatibilizar la mantención de un activo v/s el costo de hacerlo, y sumarle a eso las críticas destempladas y mal intencionadas de algunos vecinos, que lamentablemente piensan que un comité y Administración se juntan para ver como malgastar los dineros, cosa que es ridícula y alejada de la realidad.

Portón Ingreso Vehículos

En abril se tuvo que cambiar brazo hidráulico de una hoja del portón acceso vehicular, lo que lamentablemente provocó que algunos días éste funcionará sólo con una hoja, Recordamos que dicho portón y materiales tienen más de seis años trabajando a su máxima capacidad por el volumen de demanda y más cuando hace dos años ya entró en funcionamiento Torre B.
A lo anterior se suma la falla del día 16 de mayo por desprendimiento de su base que soporta uno de los dos brazos hidraúlicos, la cual presentaba indicios de haber sido soldada varias veces antes.

Jardín, áreas verdes y terrazas

Entre marzo y abril se hicieron cortes de paso, se fumigó, y se hizo mantención en plantas de terrazas (marcelo favor indicar que se ha hecho exactamente para complementar)

Gimnasio

En Gimnasio existen 5 máquinas de las cuales lamentablemente la mayoría no están operativas, por el poco cuidado que se tiene en su uso. Lo anterior provocaba gastos excesivos en mantenciones durante el año 2016. Se está evaluando volver a pagar las mantenciones para dejar en funcionamiento éstas, sin embargo se está terminando un procedimiento que permita mejor control de los usuarios de manera de hacer responsables a las personas que hagan mal uso de ellas.

Mal uso de espacios comunes

Durante el mes de marzo se informó en ascensores que las personas que mantenían bicicletas, muebles, maderas y otros en espacios comunes debían sacarlas en el plazo que allí se señalaba, pues constituían un peligro y falta al reglamento de co-propiedad. Existían bicicletas adosadas a Red de Incendios, adosadas a tubos y cañerías de desague o de red eléctrica, etc. La mayoría de los vecinos tomó conciencia e hizo retiro y despejó dichos espacios. Sin embargo existen algunos residentes que se han tomado como propios algunos espacios comunes, esto se agrava con aquellos que bloquean las redes humedas que son usadas por bomberos ante emergencias y a pesar que se les ha notificado y se les ha multado siguen con su actitud de hacer caso omiso. La Administración evaluará denuncias ante el JPL.

Mejora de acceso a estacionamiento

Se hizo un trabajo de ampliar 45 cm. El radio de viraje para bajar a nivel -1, de manera de mejorar el acceso de vehiculos de mayor viraje. Se recomienda siempre maxima precaucion al virar, asi como respetar la señaletica y velocidad adecuada en sector estacionamientos.

PARA MAS INFORMACION SOBRE CUALQUIERA DE LOS PUNTOS AQUÍ MENCIONADOS, ACERQUESE A OFICINA DE ADMINISTRACION